理想の住まいの為に。。。

フラット３５住宅仕様実態調査報告:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
トピックス. サイトマップ. 住宅金融公庫は住宅金融支援機構に生まれ変わりました ... 新築・一戸建・注文住宅. 調査の概要 ... 一戸建て住宅(注文住宅) ※平成19年４月１日以降に設計検査申請・合格した物件(一部を除く) ...
http://www.jhf.go.jp/research/flat35_siyou/index.html

住宅メーカーの取組
林野. 2008.8. 8. 住宅メーカーの取組. 〜注文木造最大手の住友林業.〜 木造注文住宅のトップメーカーである住友林業が国産材の利用に力を入れている。 国内の森. 林整備に積極的に貢献しようという方針によるもので、構造材や羽柄材、下地材のそれぞれで ...
http://www.rinya.maff.go.jp/kouhousitu/kouhoushi/rinya20/8-8_9.pdf

中古住宅購入か公営住宅に住み続けるか悩んでいます。
主人38才年収約400万です。
現在私は専業主婦（体調崩してます）。
学資預金以外の貯金が250万ほどあります。
家賃が月46000円。
2LDKです。
問題は、子供が4人いることです。
（小5、小3、年長、2才）ですので、少し手狭になってきました。
近所に1500万築23年の中古住宅が売りに出ています。
5DKの注文住宅（屋根裏収納／地下室あり）です。
購入か少し狭いが公営住宅か、悩んでいます。
親の資金援助も若干望めそうですが…。
子供の将来を考えると（教育資金等...）踏ん切りがつきません。
どう、ライフプランをたてたらよいか、智恵をお貸し頂けると幸いです。
よろしくお願いします。
質問者さんご家族のお年のみで考えてみました。
仮に人生８０年とします（失礼）と、残り４２年。
その中古は現在築２３年なのですから、質問者さんが８０歳になる頃は築６５年になる計算です。
ユニットバスなど設備の取替えは２～３回、外壁などの塗り替えは３回以上、いろいろとメンテナンス費用がかかる事でしょう。
さて御子さん方ですが、ご長子さんが後８年で出て行かれる可能性があり、続いて１０年、１３年、１６年後にはご夫婦だけの暮らしになります。
御子さんが小さいうちは御夫婦と同じ寝室でもいいでしょうが、思春期や受験期には狭くても個室が必要かもしれません。
それは特にご長子さんが高校生の３年ぐらいが一番狭さを感じる頃だと思われます。
が、それをしのげば順次家族は減っていきます。
この期間をどうするかという事でしょう。
今現在、古い家を購入する場合には前記のとおり終の棲家にするのは難しいでしょう。
どこかで建て替えが必要だと思います。
広い家が必要なのは短期間なのですから、その間広い賃貸に移るというのも一つの解決策でしょう。
公団でも広い間取りもあると思いますので、そちらに応募し続けるというのもいいかもしれません。
私ならば現時点で築２３年の中古はやめます。